Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de Camas, provincia de Sevilla

No, porque es posible que existan rectificaciones en el bien inmueble que no se han apuntado todavía en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

Igualmente la explicación del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha empezado a ejecutar obras para renovar la propiedad o ha hecho ampliaciones, sin lugar a dudas no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos titulares se beneficiaron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebollas y con una caseta de pertrechos de 14 metros.

Si este titular piensa vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de Camas que vas a pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad financiera solo verá terrenos rústicas, cuando efectivamente hay una construcción en la parcela. La entidad bancaria proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo más bajo.