Pedir Nota Simple del Registro en La Roda de Andalucía,Sevilla

No, porque es posible que existan modificaciones o variaciones en la propiedad inmobiliaria que aún no se han inscrito todavía en el Registro.

Las fincas adyacentes, específicamente en las fincas rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

De igual forma la explicación del inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el propietario ha empezado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho ampliaciones, sin lugar a dudas no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos titulares se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa enorme. En el Registro, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de frutales y con una pequeña cabaña de utensilios de labranza de 12 metros cuadrados.

Si este propietario piensa vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial de La Roda de Andalucía que tienes que pedir y el comprador tendrá problemas para conseguir liquidez de una financiera.

La entidad financiera solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito proporcionará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser mucho menor.