Pedir Nota Simple en Cantabria

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad?

En el instante de pedir la Nota Simple de 2024 en Cantabria es preciso seguir unas sencillas instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay posteriormente con los datos de la vivienda para poder requerir la Nota Simple del Registro de la Propiedad.
  2. Acto seguido rellena los datos de quien solicita la Nota Simple del Registro de 2024 en Cantabria.
  3. Haz el pago correspondiente con tu tarjeta de crédito.
  4. Te va a llegar un correo confirmando tu solicitud.
  5. Vas a tener la Nota Simple Oficial en la dirección de email que nos hayas señalado en el cuestionario de pedido.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria que vas a pedir se envía por email en el mínimo tiempo posible (ocasionalmente puede tardar hasta un máximo de 48 h. laborables, dependiendo del Registro de la Propiedad).

El coste de la Nota Simple del Registro está exhibido al lado del formulario de solicitud.

Si deseas pedir tu Nota Simple del Registro en Cantabria este 2024 modo rápido y seguro pulsa sobre el botón que hay más adelante:

¿Qué hay en la Nota Simple Oficial de Cantabria?

Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad

A causa de pedir la Nota Simple Oficial de Cantabria tendrás información de la coyuntura legal en la que se encuentra en este instante una propiedad inmobiliaria en Cantabria.

La Nota en Cantabria es un escrito que contiene la información acopiada en el Registro de la Propiedad sobre un inmueble concreto.

  • Relación de la propiedad: Naturaleza de la propiedad (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su localización, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma manera que la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del propietario, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información de hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la casa.

¿En qué consiste la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Cantabria?

La Nota Simple en Cantabria es una síntesis del contenido existente en las notas relativas a la propiedad, en donde figura la identificación de la misma, la identidad del dueño de los derechos anotados sobre la misma, y su extensión, naturaleza y las limitaciones.

Del mismo modo, constarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple del Registro es el documento elaborado por el Registro que nos advierte sobre la situación real,en este momento (viernes, 19 de abril de 2024), a efectos jurídicos, de un inmueble en Cantabria: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial es un conciso informe legal de la propiedad inmobiliaria (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro.

La finca registral es el bien sobre el que hemos solicitado información. Todo el Registro se organiza alrededor de esta condición, el de la finca.

En la Nota Simple de Cantabria que necesitas pedir se unen diferentes aspectos del momento legal de un bien inmueble en concreto:

  • Titulares: Saber el dueño de la vivienda, de la misma forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a posibles cargas, si la propiedad tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el bien pasan a ser responsabilidad del nuevo titular o titulares.
  • Descripción: Información referente a las características de la finca registral, como su ubicación, superficie útil y construida,, la división horizontal o la referencia catastral. De igual manera, se reflejará si se tiene algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

En resumen:

  • La Nota Simple Oficial de Cantabria es una síntesis de los contenidos de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria es el texto en donde se desvela la identificación del bien.
  • Muestra la identidad del propietario o propietarios de la propiedad inmobiliaria.
  • Los derechos detallados sobre la finca y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se reflejan en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria.
  • De la misma forma aparecerán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Cantabria todas las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o a los derechos inscritos
Solicitar nota simple oficial del registro de la propiedad

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Cantabria es un documento en el que se muestran diferentes particularidades de la coyuntura legal de un inmueble concreto en un instante exacto de la actualidad, como por poner un ejemplo hoy, viernes, 19 de abril de 2024.

¿Qué información aparece en la Nota Simple Oficial de Cantabria de 2024 que voy a pedir?

  • Titular: Conocer quién es el dueño de la finca, además sobre la participación de la propiedad en las zonas comunes de una vivienda en comunidad.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el bien inmueble tiene un crédito hipotecario o algún de retención. Las cargas que tenga la finca registral pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referente a las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. También, reflejará si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria vas a poder conocer la coyuntura en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de Cantabria es el texto en el que se halla la información inscrita en el Registro sobre un bien inmueble determinado.

Solicitar nota simple oficial del registro de la propiedad

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple del Registro de Cantabria por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria de una finca online, sólo tienes que cumplimentar el formulario de pedido que ponemos a tu disposición con los siguientes datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial de Cantabria por correo electrónico en el mínimo tiempo posible aunque a veces y supeditado al Registro en el que se demande puede tardar hasta un máximo de 2 días laborables.

Estás en la obligación de indicar estos datos al pedir tu Nota Simple en Cantabria:

  • Nombre y apellidos del dueño del bien.
  • NIF del propietario del bien inmueble.
  • Dirección completa y exacta de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Nº de finca que se refleja en las escrituras. De igual manera puedes incluir aquí el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR o CRU, este dato es voluntario pero adecuado, aparece en las escrituras.
  • El motivo por el que quieres que te mandemos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Cantabria.

Instrucciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial de Cantabria:

  1. Rellena el formulario de pedido con los datos de la casa sobre la  que vas a solicitar la Nota Simple de Cantabria.
  2. Rellena los datos la persona que solicita la Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria.
  3. Haz el pago con tu tarjeta Visa.
  4. Te va a llegar un email confirmando tu pedido.
  5. Te va a llegar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Cantabria directamente al correo electrónico que expresaste al realizar tu pedido.

¿Quién puede pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria?

La Nota Simple Oficial de Cantabria puede solicitarla cualquiera que quiera saber la condición legal de un bien inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo el que disponga de un interés lícito

Al pedir la Nota Simple de Cantabria vas a tener que elegir uno de estos motivos:

Tienes que seleccionar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria tenga por propósito conocer de la condición de aceptar sus responsabilidades por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así acontece, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Convenir un alquiler con el titular como inquilino.
  • Acorgar un contrato de servicios a favor del titular registral.

Del mismo modo podrá emplearse este campo al solicitar la Nota Simple de Cantabria cuando se quiera poner de manifiesto que no se es titular de vivienda.

Por ejemplo:

  • Para obtener viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para demandar ayudas públicas.

Debes señalar esta casilla cuando pretendas comprar la parcela o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Compra del inmueble.
  • Compra del disfrute sobre la parcela.
  • Alquiler de la parcela.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

Asimismo tendrás que marcar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria cuando necesites tomar acciones judiciales contra el propietario o sobre la finca.

Por poner algún ejemplo:

  • En el instante que se quiera pedir el embargo del bien inmueble.
  • Cuando se necesite efectuar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien.
  • En el instante que se necesite requerir judicialmente algún derecho sobre la finca registral.
  • Para ejercitar el deslinde de fincas.

Tendrás que señalar esta casilla cuando el fin sea obtener información sobre el conjunto de los derechos que recaen sobre una finca: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etcétera. Como por ejemplo:

  • Enterarse de si existen derechos de paso.
  • Desvelar si una parcela es edificable.
  • Enterarse de la explicación del inmueble.
  • Evaluación para cálculo del valor del inmueble.
  • Aclaración ante el Catastro.

Deberás señalar esta opción cuando el solicitante de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria es ya propietario de la finca sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por ejemplo:

  • Si el poseedor precisa confirmar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución.
    • Para realizar la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para solucionar la cancelación de cargas.
Pedir nota simple por internet

¿De qué sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria?

Adquirir una Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria dispone de un valor meramente informativo, y de forma simultánea puede servir para saber especificaciones sustanciales sobre una propiedad inmobiliaria, como quién es su verdadero poseedor o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual manera, en el momento de realizar la valoración de una casa para conseguir financiación, el tasador demandará la Nota Simple Oficial de Cantabria, con una validez menor a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial de Cantabria es el texto informativo más usado y requerido por las entidades financieras en el instante de alcanzar un crédito. Nos revela información con respecto a toda la condición que atañe a una propiedad:

  • Representación detallada del bien inmueble.
  • Situación exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del dueño.
  • Nº de cargas que existen sobre el inmueble en caso de haberlas.
  • Avisos de especial repercusión.

Pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria aporta información muy Útil y tiene distintos usos:

  • Compra o venta de viviendas: Si pretendo adquirir un bien inmueble, me gustaría verificar si el inmueble tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Algunas veces un titular necesita capital y pide un préstamo contra la propiedad. El prestamista comprobará qué tanto por ciento de la finca registral le pertenece y si existen otras deudas.

¿Qué se describe en la Nota Simple Oficial del bien inmueble en Cantabria?

La Nota Simple de Cantabria primero precisa el tipo de propiedad: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Seguidamente la retrata físicamente,  detallando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, ubicándola en una dirección y localidad concreta.

Que se detallen los metros cuadrados de superficie tiene mucha importancia, que aparezcan las lindes, también, aunque como es razonable, estos de forma habitual están desactualizados.

Algunas veces puede aparecer una representación de los usos de la propiedad.

En algunas ocasiones, se muestra de igual manera la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el porcentaje de participación, esencial para ejercitar el derecho al voto y para puntualizar la cuota en los gastos.

¿Qué quiere decir la finca registral?

La Nota Simple Oficial de Cantabria mostrará el nº de finca registral. Puede que del mismo modo se refleje el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un número exclusivo de ese bien inmueble para todos los Registros, un sistema más moderno.

Si se trata de una finca urbana, puede constar de la misma manera la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inscrita en el Registro.

La Nota Simple de Cantabria expresará la descripción física del bien inmueble: número de metros,  localización de los linderos en  toda su superficie, dirección y municipio determinados, etc.

En ocasiones, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria asimismo se detalla un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para conocer si se puede construir o no.

En caso de que el bien inmueble esté situado en el interior de una urbe, puede reseñarse la referencia catastral.

Obtener nota simple del registro por internet

¿Qué quiere decir la titularidad de una finca?

La Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria establece de manera precisa al titular de la finca, dicho de otro modo, al titular en este momento de tiempo, como puede ser hoy 19 de abril.

Alcanzado este momento, es posible que se originen situaciones inesperadas como cuando, por poner un ejemplo, una finca registral deriva de un legado y es fundamental la signatura de todos de los herederos para llevar a término la transacción.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria que ansías pedir evidencia quién es su titular hoy en día. Precisará el propietario, en algunas ocasiones pudiendo mostrar su NIF, descubriendo si lo adquirió como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos revelará de qué modo se consiguió el estatus de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser crucial, aportándonos información sobre el texto que se registró, quién lo añadió (normalmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

De igual forma puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria quede especificada la identificación fiscal para saber si el dueño o dueños lo compraron como bien privativo o en régimen de gananciales.

¿Qué quieren decir las cargas de la finca que aparecen en la Nota Simple de Cantabria?

La Nota Simple Oficial de Cantabria informa de si existen cargas, en otras palabras, limitaciones para el uso de la finca: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En caso de que haya más de una carga en la Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria, se estructuran de acuerdo con el momento en que se incorporaron, de manera que a la hora de afectar a la propiedad inmobiliaria, las precedentes en ese orden dominan sobre las que aparecen a continuación.

Cabe la posibilidad de que las cargas que se muestran verdaderamente no continúen siendo vigentes todavía, pero no se hayan eliminado aún del Registro de la Propiedad, ya que no han facilitado los documentos exigidos  para ello.

Las financieras suelen fijarse en primer lugar en este dato para estimar si aprobar o no un crédito hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y hablan sobre las limitaciones a la utilización de la finca.

También puede darse el caso de que exista más de una carga, en ese caso se disponen según la fecha de su inscripción.

De la misma forma puede acontecer que la Nota Simple del Registro de Cantabria muestre algunas cargas que ya no continúan válidad en la fecha de  la solicitud. La causa a lo mejor es, porque no se han borrado del registro de la propiedad por el titular o titulares o no  han llevado la documentación necesaria para ello.

Pedir Nota Simple online del registro de la propiedad

Anotaciones o notas marginales que pueden aparecer en la Nota que quieres pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se anexe en la Nota Simple del Registro de Cantabria:

  • Afecciones legales: En algunas ocasiones, y según el gravamen, el inmueble puede quedar afecta fiscalmente a una comprobación fiscal por las transmisiones, contratación de crédito hipotecario, etc, que vayamos a signar sobre ella. Esto denota que si el dueño que figure antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el inmueble se encargará de ellos durante un periodo de 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es próximo al anterior conforme a las obligaciones de contribuir en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona. Suelen demandar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en la parcela quedarán expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Cantabria que vas a solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto hace referencia al momento en el que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método específico. Cabe la posibilidad de que en ocasiones se muestren durante dos años otras personas que nos las puedan arrebatar invocando un mejor derecho.

Qué otra información se refleja en la Nota del Registro de la Propiedad de Cantabria que necesito

En la Nota Simple del Registro de Cantabria se muestran las restricciones que afectan al titular o a los derechos reseñados.

De igual modo puede ser que aparezcan en la Nota Simple Oficial de Cantabria que vas a pedir el nº total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento del bien, dicho de otro modo, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la propiedad, dicho de otro modo, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si permanece activa un préstamo hipotecario contra la propiedad, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Cantabria aparecerá una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número total de años para reintegrarlo, cantidad de cuotas, débito pendiente de amortizar, interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad del préstamo hipotecario, etc.

Ocasionalmente en la Nota  aparece incluso la referencia catastral.

¿La información que se muestra en la Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria que he pedido es concreta?

No, porque puede haber variaciones o modificaciones en la propiedad que todavía no se han inscrito todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

De igual manera la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a realizar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, indudablemente no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, algunos poseedores se valieron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una cabaña de útiles de apenas 10 m.

Si ese propietario necesita vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple de Cantabria que necesitas pedir y el comprador experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, mientras que realmente hay una casa en la parcela. La financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.

Pedir nota simple del registro de la propiedad ahora

El vendedor está en la obligación de refrescar los pormenores en el Registro si pretende vender.

La Nota Simple Oficial del Registro de Cantabria que has decidido pedir es como hacer una instantánea legal de una finca en un instante. Es exacto en ese tiempo, pero puede cambiarse con el paso del tiempo.

Si adquieres una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria un día y al día siguiente se le incorpora una carga, innegablemente no estará reflejada en la Nota Simple de Cantabria que acabas de pedir.

Entonces, esencialmente, un inmueble tiene un estado jurídico dinámico que depende de alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple de Cantabria hace una fotografía del estado legal en un momento solamente.

¿Qué puedo hacer si la información que aparece en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria que he pedido no es correcta?

El propietario del bien inmueble tiene la obligación de arreglarlo él mismo y a su cargo.

Habitualmente va a requerir de los servicios de un abogado para enmendar la imperfección. En el ejemplo antes mencionado, donde se constuyó una villa en una parcela rural, el jurista va a requerir redactar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El poseedor deberá liquidar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y sólo de esta manera se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Las descripciones del Registro de la Propiedad se alterarán de manera automática tras un tiempo para que se adecúe con los cambios concretados en la propiedad inmobiliaria después de la nueva escritura de construcción. Después de esto ya se reflejará en la Nota Simple del Registro la modernización del inmueble en Cantabria.

¿La Nota Simple Oficial de Cantabria está firmada?

La Nota Simple del Registro de Cantabria que vas a demandar no está firmada, es sólo informativa, si necesitas un certificado firmado tienes que solicitar el certificado de inmueble. Una Nota Simple del Registro de Cantabria es un oficio no certificado que exclusivamente es indicado para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de Cantabria no tiene legitimidad legal como prueba. Si existe un error en ella, nadie es responsable. Si precisas de un título vinculante legalmente aprobado, necesitas demandar el certificado, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que puede emplearse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro de la Propiedad es responsable.

¿Dónde se archiva la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Cantabria?

La Nota Simple del Registro de Cantabria que puedes pediren Trámites y Registros no está guardada. Se redacta en el instante de hacer la petición, ya que es ciertamente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún lado.

Los Libros en los que se localizan anotadas las fincas si se preservan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad ayudado por otros empleados públicos.

 

Registros de La Propiedad en Cantabria

  • Registro de la Propiedad de Castro Urdiales
    Venancio Bosco, 20 – local
  • Registro de la Propiedad de Laredo Ramales de La Victoria
    Gallery de la Cámara, 12 – 14 – bajo (Laredo)
  • Registro de la Propiedad de Medio Cudeyo Solares
    Fernández Rañada, 4 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Reinosa
    Ángel Manzano, 4 – bajo
  • Registro de la Propiedad de San Vicente de La Barquera Potes
    (San Vicente de la Barquera) C/ Padre Ángel, 6 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Santander Nº 01
    Castelar, 45 – entresuelo drcha.
  • Registro de la Propiedad de Santander Nº 02
    Paseo de Pereda, 36 – esc.dcha. 2º
  • Registro de la Propiedad de Santander Nº 04
    Pasaje de Peña, 2 (Edif.Simeon)
  • Registro de la Propiedad de Santander Nº 05
    Castelar, 45 – entresuelo izq.
  • Registro de la Propiedad de Santoña
    Virgen del Puerto, 20
  • Registro de la Propiedad de Torrelavega Nº 01
    José María de Pereda, 65
  • Registro de la Propiedad de Torrelavega Nº 02
    José María de Pereda, 30 ent. izq.
  • Registro de la Propiedad de Villacarriedo
    Jacobo Roldán Losada, 4