Obtener Nota Simple en Villacarriedo, en la provincia de Cantabria

No, porque es posible que existan correcciones en el bien inmueble que aún no se han inscrito aún en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para las fincas rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De igual modo la descripción de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, indudablemente no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos propietarios se beneficiaron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de patatas y con una caseta de útiles de labranza de 10 m.

Si este propietario se plantea vender la propiedad sin actualizar los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple del Registro de Villacarriedo que quieres pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

El banco solo verá terrenos rústicas, cuando en realidad hay una casa en la parcela. La entidad financiera suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo inferior.