Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rionansa, en la provincia de Cantabria

No, porque es posible que existan correcciones en la finca que aún no se han apuntado todavía en el Registro.

Las lindes, específicamente para las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace muchos años.

De la misma forma la descripción de la propiedad puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a efectuar obras para renovar la finca o ha hecho extensiones, sin duda no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, muchos propietarios se aprovecharon de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de girasoles y con una cabaña de útiles de 11 metros cuadrados.

Si el titular necesita vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple de Rionansa que vas a pedir y el adquiriente va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

El banco solo verá terrenos rurales, mientras que realmente hay un edificio en la parcela. La entidad de crédito otorgará un pequeño porcentaje del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.