Obtener Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Santander, en la provincia de Cantabria

Pedir nota simple en Cantabria

¿Cómo puedo conseguir la Nota Simple del Registro?

En el instante de obtener la Nota Simple Oficial en Santander, Cantabria, este 2024 es importante seguir unas sencillas instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay seguidamente con los datos de la propiedad inmobiliaria para poder hacer la solicitud de la Nota Simple de Santander, provincia de Cantabria.
  2. Después cumplimenta los datos del solicitante de la Nota Simple del Registro de 2024 en Santander, Cantabria.
  3. Paga los gastos correspondiente con tu tarjeta de crédito.
  4. Te llegará un email constatando tu pedido.
  5. Recibirás la Nota Simple del Registro de la Propiedad en el email que hayas comunicado en el cuestionario de solicitud.

La Nota Simple Oficial que vas a pedir se remite por correo electrónico en el mínimo tiempo posible (eventualmente puede postergarse hasta un máximo de 48 horas laborales, dependiendo del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El montante de la Nota Simple Oficial está expresado cerca del cuestionario de pedido.

Si aspiras a comprar tu Nota Simple del Registro en Santander, Cantabria, este 2024 de forma rápida y segura pulsa sobre el botón que puedes ver aquí al lado:

¿De qué se compone la Nota Simple de Santander?

Solicitar nota simple del registro en Cantabria

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander, provincia de Cantabria, es un compendio del contenido de las anotaciones relativas a la finca, donde figura la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos anotados sobre la misma, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones de éstos.

De igual modo, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la casa y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple es el escrito realizado por el Registro de la Propiedad que nos notifica sobre la situación real, a día de hoy (jueves, 02 de mayo de 2024), a efectos jurídicos, de una finca en Santander: descripción, emplazamiento, dueño, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad es un conciso informe legal de la propiedad (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el inmueble sobre el que solicitamos información. Todo el Registro de la Propiedad se dispone alrededor de esta condición, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial de Santander que deseas pedir se unen varios aspectos del momento jurídico de una propiedad inmobiliaria en concreto:

  • Titulares: Tener conocimiento del dueño de la vivienda, de igual forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referente a cargas, si el inmueble tiene o no hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo titular.
  • Descripción: Información sobre las peculiaridades de la propiedad inmobiliaria, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, división horizontal o el nº de referencia catastral. También, expresará si se dispone de algún régimen especial, como la protección pública.

En conclusión:

  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Santander es una recopilación de los contenidos de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple Oficial de Santander, Cantabria, es el texto oficial en donde se desvela la identificación de la propiedad.
  • Manifiesta la identidad del propietario de la propiedad.
  • Los derechos detallados sobre el inmueble y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se detallan en la Nota Simple de Santander.
  • De la misma forma aparecerán en la Nota Simple Oficial de Santander, Cantabria todas las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander, Cantabria, es un documento en el que se muestran distintos características de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un instante preciso, como por ejemplo hoy, jueves, 02 de mayo de 2024.

¿Qué puedo ver la Nota Simple Oficial del Registro de Santander, Cantabria?

Por causa de pedir la Nota Simple Oficial de Santander, Cantabria descubrirás la coyuntura legal en la que está en este instante una parcela en Santander.

La Nota Simple Oficial en Santander, en la provincia de Cantabria, es un testimonio que incluye la información almacenada en el Registro sobre una propiedad determinada.

  • Explicación de la propiedad: Naturaleza de la propiedad (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su ubicación, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma manera que la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información referente a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la parcela.
Obtener nota simple en Cantabria

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Santander, provincia de Cantabria, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple de Santander de un bien inmueble a través de internet, sólo tienes que completar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con los siguientes datos y te remitiremos la Nota Simple de Santander por correo electrónico en el menor tiempo posible aunque a veces y supeditado al Registro en el que se solicite puede retardarse hasta un máximo de 48 horas laborables.

Estás obligado a puntualizar estos datos al pedir tu Nota Simple en Santander, provincia de Cantabria:

  • Nombre y apellidos del propietario del bien inmueble.
  • CIF del dueño de la propiedad inmobiliaria.
  • Dirección completa y exacta de la finca: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Número de finca que aparece en las escrituras. Asimismo puedes añadir en este apartado el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR/CRU, este dato es optativo pero adecuado, está indicado en las escrituras.
  • Causa por la que ansías que mandemos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Santander.

Pasos a seguir para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Santander:

  1. Rellena el formulario de encargo con los datos del inmueble sobre la  que deseas pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Santander.
  2. Completa los datos la persona que solicita la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Santander.
  3. con tu tarjeta de débito.
  4. Vas a recibir un email confirmando tu pedido.
  5. Vas a recibir la Nota Simple de Santander directamente al correo electrónico que indicaste al realizar tu solicitud.
Nota simple en Cantabria

¿Qué información aparece en la Nota Simple de Santander de 2024 que quiero pedir?

  • Titular: Conocer quién es el dueño o dueños del bien inmueble, asimismo sobre la participación de la propiedad en zonas comunes de una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre cargas, si la propiedad tiene un crédito hipotecario o algún tipo de retención. Las cargas que pueda tener la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información relacionada con las características de la propiedad, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o el nº de referencia catastral. Así mismo, si dispone de algún tipo de régimen especial.

Al obtener la Nota Simple Oficial en Santander podrás conocer la circunstancia en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Santander, Cantabria.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Santander es el documento en el que se encuentra la información anotada en el Registro sobre un bien inmueble determinado.

¿Quién puede pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander?

La Nota Simple del Registro de Santander puede solicitarla cualquier persona que quiera saber la condición legal de un bien inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo aquel que tenga un interés legítimo

Al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Santander deberás elegir:

Solicitar nota simple registral online

Debes escoger esta opción cuando quien solicita la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander es ya poseedor de la propiedad sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por poner un ejemplo:

  • Si el poseedor precisa acreditar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones públicas.
    • Para llevar a cabo la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para solucionar la cancelación de cargas.

Tienes que escoger esta casilla cuando el motivo sea tener información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre una finca: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, …. Como por ejemplo:

  • Conocer si existen derechos de paso.
  • Saber si una finca es edificable.
  • Descubrir la representación de la propiedad.
  • Análisis para tasación de la finca.
  • Puntualización ante el Catastro.

Tendrás que señalar esta casilla cuando quieras adquirir la finca registral o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir el inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la parcela.
  • Arrendamiento de la vivienda.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

Del mismo modo tienes que señalar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de Santander cuando vayas a formalizar acciones judiciales contra el dueño o sobre la propiedad inmobiliaria.

Como por ejemplo en:

  • En el instante que se necesite demandar el embargo de la finca.
  • Cuando se necesite emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien inmueble.
  • En el momento que se necesite requerir judicialmente algún derecho sobre la finca.
  • Para ejercitar el deslinde de fincas.

Estás obligado a seleccionar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple Oficial de Santander;Cantabria;43,46096;-3,807934 tenga por propósito averiguar de la condición de atender sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así se produce, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Negociar un alquiler con el titular como arrendatario.
  • Acorgar un contrato de servicios a favor del titular registral.

Del mismo modo podrá emplearse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial de Santander;Cantabria;43,46096;-3,807934 cuando se quiera hacer patente que no se es titular de fincas registrales.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas de protección pública.
  • Para pedir justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple de Santander?

Adquirir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Santander tiene un valor meramente explicativo, y conjuntamente puede ayudar para informarse de aclaraciones fundamentales sobre una finca registral, como quién es su titular o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual forma, en el momento de hacer la tasación de una vivienda para conseguir financiación hipotecaria, el tasador pedirá la Nota Simple de Santander, con fecha de validez menor a tres meses.

Una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander, Cantabria, es el escrito informativo más usado y exigido por las financieras a la hora de conseguir un crédito hipotecario. Nos manifiesta información con respecto a toda la condición respecto a un bien inmueble:

  • Representación específica de la propiedad.
  • Localización exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del dueño actual.
  • Número de cargas existentes sobre la finca en caso de que haya.
  • Mensajes de especial embergadura.

Solicitar la Nota Simple Oficial de Santander, provincia de Cantabria, nos trae información muy Beneficiosa y tiene varios usos:

  • Compraventa de propiedades: Si necesito adquirir una finca, querría corroborar si tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Algunas veces un dueño precisa efectivo y solicita un préstamo contra el inmueble. La entidad crediticia confirmará qué porcentaje del inmueble posee y si hay otras deudas o cargas.

¿Qué se describe en la Nota Simple del Registro de la Propiedad del inmueble en Santander?

La Nota Simple Oficial del Registro antes que nada establece el tipo de bien inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más tarde la expone físicamente,  exponiendo los metros que mide y los linderos al norte, sur, este y oeste, situándola en una dirección y municipio específico.

Que se detallen los metros cuadrados de superficie tiene mucha importancia, que se muestren las lindes, también, aunque como es razonable, estos de forma habitual están desactualizados.

De vez en cuando puede existir una exposición de los usos de la propiedad.

En algunas ocasiones, consta de la misma manera la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, esencial para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para precisar la cuota en los gastos.

¿Qué quiere decir la titularidad de una finca registral?

Nota simple de vivienda en Cantabria

La Nota Simple del Registro de Santander establece de modo preciso al dueño o dueños de la propiedad inmobiliaria, dicho de otra forma, al propietario o propietarios en este momento de tiempo, como puede ser hoy 02 de mayo.

Logrado este instante, es posible que aparezcan situaciones imprevistas como cuando, por poner un ejemplo, un bien inmueble dimana de una herencia y es necesaria la rúbrica de todos y cada uno de los adjudicatarios para realizar la operación de compraventa.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander que quieres pedir señala quién es su titular en este preciso instante. Indicará el dueño, a vecer pudiendo mostrar el CIF, añadiendo si lo ha comprado como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos dirá de qué modo se obtuvo la situación de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser trascendental, proporcionándonos información sobre el documento que se inscribió, quién lo registró (generalmente un Notario) y cuándo lo emitió.

Del mismo modo puede ser que en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander quede especificada el CIF para conocer si el propietario o propietarios lo adquirieron como bien privativo o en régimen de gananciales.

¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial de Santander reflejará el nº de finca registral. Puede que además aparezca el IDUFIR, que es un nº distintivo de esa finca para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los usados anteriormente.

Si se trata de una finca urbana, puede expresarse del mismo modo la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria reseñada en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Santander expresará la descripción física de la finca registral: número de metros,  localización de las lindes en  toda su superficie, señas y localidad determinada, etcétera.

En ocasiones, en la Nota Simple Oficial de Santander así mismo se refleja un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca registra, lo cuál es un dato importantísimo por ejemplo, para saber si se puede construir o no.

En el caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en el interior de una urbe, puede aparecer la referencia catastral.

Anotaciones o notas marginales que pueden aparecer en la Nota que necesitas pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se anexe en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Santander:

  • Afecciones legales: De vez en cuando, y según el gravamen, el inmueble puede quedar afecta fiscalmente a una constatación fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etc, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto denota que si el titular que conste antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el bien inmueble se responsabilizará de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy parecido al anterior en relación con las responsabilidades de participar en gastos en una junta de compensación referente a urbanizar una zona. Acostumbran a precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a la vivienda quedarán expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de Santander que vas a pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto hace referencia al momento en que se inscribe el bien inmueble a través de un método definido. Es posible que en ocasiones se muestren durante dos años otras personas que nos las puedan quitar exponiendo un mejor derecho.

Qué información se describe en la Nota Oficial de Santander que voy a pedir

En la Nota Simple Oficial del Registro de Santander aparecen las limitaciones que afectan al propietario o a los derechos reseñados.

Del mismo modo puede ser que se reflejen en la Nota Simple Oficial de Santander que tienes que pedir el nº total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización del bien inmueble, con otras palabras, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del inmueble, es decir, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un préstamo hipotecario contra la parcela, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Santander se expresará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número total de años para retornarlo, cantidad de cuotas, deuda pendientede amortización, tipo de interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad total de la hipoteca, etc.

En ocasiones en la Nota  se expresa incluso la referencia catastral.

¿Qué quieren decir las cargas de la finca que se mencionan en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander expresa si hay o no cargas, dicho de otro modo, limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En el caso de que exista más de una en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander, se ordenan según el momento en que fueron añadidas, de manera que a la hora de afectar a la finca, las anteriores en dicho orden dominan sobre las que se muestran más adelante.

Es posible que las cargas que se muestran en realidad no continúen siendo vigentes todavía, pero no hayan sido eliminadas aún del Registro, ya que no han proporcionado los documentos indispensables  para hacerlo.

Las entidades financieras suelen fijarse primeramente en este dato para valorar si dar una hipoteca. Esto se conoce como cargas registrales, y hablan sobre las limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria.

Así mismo puede ocurrir que haya más de una carga, entonces se disponen según la fecha de su inscripción.

Del mismo modo puede suceder que la Nota Simple Oficial del Registro de Santander, Cantabria,  muestre cargas que ya no están vigentes en la fecha de solicitud. El motivo a lo mejor es, porque no se han retirado del registro por el propietario o propietarios o no  han aportado la documentación precisa para ello.

¿La información que se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro de Santander que he pedido es precisa?

No, porque pueden existir variaciones o modificaciones en la finca que todavía no se han anotado aún en el Registro.

Las fincas adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De igual forma la explicación de la propiedad puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a ejecutar obras de renovación de la casa o ha hecho ampliaciones, sin lugar a dudas no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos propietarios se beneficiaron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa enorme. En el Registro, la descripción de la parcela continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de remolacha y con una cabaña de útiles de poco más de 12 metros cuadrados.

Si el propietario desea vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander que quieres pedir y el comprador tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, mientras que ciertamente hay un edificio en la parcela. La entidad financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.

El vendedor se verá obligado a actualizar los datos en el Registro si ansía vender.

La Nota Simple de Santander que has decidido pedir es como hacer una foto legal de un bien en un momento. Es conciso en ese instante, pero puede alterarse con el paso del tiempo.

Si pides una Nota Simple Oficial del Registro de Santander, Cantabria, un día y al día siguiente se le adjunta una carga, innegablemente no se reflejará en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Santander que acabas de solicitar.

Por esta razón, fundamentalmente, una finca posee un estado jurídico dinámico que se supedita a rectificaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple de Santander hace una instantánea del estado legal en un instante solamente.

¿La Nota Simple del Registro de Santander está firmada?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santander que acabas de comprar no está firmada, es sólo informativa, si necesitas un certificado rubricado tienes que pedir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple de Santander es un impreso no certificado que exclusivamente es apto para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de Santander no tiene validez legal como prueba. Si contiene un error en ella, nadie es responsable.

Si requieres un acta vinculante legalmente aceptado, necesitas demandar el certificado, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que se puede utilizar en un procedimiento legal. Con el certificado, si hay errores, el Registro es culpable.

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro en Santander que he pedido no es correcta?

Solicitar nota simple del Registro en Cantabria

El poseedor de la finca registral está obligado a remendarlo él mismo y a su cargo.

Comunmente requerirá de los servicios de un abogado para enmendar la deficiencia. En el anterior ejemplo, donde se había constuído una vivienda en una finca rural, el jurista va a requerir elaborar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular tiene la obligación de satisfacer los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y sólo de esta forma se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario firme la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Los datos del Registro de la Propiedad se rectificarán de manera automática tras un intervalo de tiempo para que se amolde con los cambios puntualizados en la finca después de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto se describirá en la Nota Simple del Registro de la Propiedad la actualización del inmueble en Santander.

¿Dónde se custodia la Nota Simple de Santander?

La Nota Simple Oficial de Santander, provincia de Cantabria que puedes pedir en Trámites y Registros no está almacenada. Se elabora en el instante de hacer la solicitud, ya que es realmente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún sitio.

Los Libros en los que se encuentran registradas las fincas registrales si se vigilan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad ayudado por otros empleados públicos.

 

Registros de La Propiedad en Cantabria

  • Registro de la Propiedad de Castro Urdiales
    Venancio Bosco, 20 – local
  • Registro de la Propiedad de Laredo Ramales de La Victoria
    Gallery de la Cámara, 12 – 14 – bajo (Laredo)
  • Registro de la Propiedad de Medio Cudeyo Solares
    Fernández Rañada, 4 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Reinosa
    Ángel Manzano, 4 – bajo
  • Registro de la Propiedad de San Vicente de La Barquera Potes
    (San Vicente de la Barquera) C/ Padre Ángel, 6 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Santander Nº 01
    Castelar, 45 – entresuelo drcha.
  • Registro de la Propiedad de Santander Nº 02
    Paseo de Pereda, 36 – esc.dcha. 2º
  • Registro de la Propiedad de Santander Nº 04
    Pasaje de Peña, 2 (Edif.Simeon)
  • Registro de la Propiedad de Santander Nº 05
    Castelar, 45 – entresuelo izq.
  • Registro de la Propiedad de Santoña
    Virgen del Puerto, 20
  • Registro de la Propiedad de Torrelavega Nº 01
    José María de Pereda, 65
  • Registro de la Propiedad de Torrelavega Nº 02
    José María de Pereda, 30 ent. izq.
  • Registro de la Propiedad de Villacarriedo
    Jacobo Roldán Losada, 4