Solicitar Nota Simple Oficial de Voto, Cantabria

No, porque puede haber variaciones o modificaciones en la propiedad inmobiliaria que no se han incorporado todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente en las fincas rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De la misma forma la descripción del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no aparecerán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se valieron de un resquicio legal y empleando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa muy grande. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una chabola de utensilios de apenas 15 m.

Si este propietario quiere vender la parcela sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple del Registro de Voto que tienes que pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando ciertamente hay un edificio en la parcela. La entidad de crédito otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser muchísimo menor.