Pedir Nota Simple Oficial del Registro en Melilla

¿Cómo hago para pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad?

En el momento de pedir la Nota Simple de 2024 en Melilla es preciso seguir unas simples instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay seguidamente con los datos de la casa para poder gestionar la Nota Simple.
  2. Posteriormente rellena los datos de la persona que solicita la Nota Simple Oficial de 2024 en Melilla.
  3. Para el importe con tu tarjeta de crédito.
  4. Vas a recibir un correo confirmando tu requerimiento.
  5. Vas a recibir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en el email que nos hayas señalado en el formulario de encargo.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla que vas a pedir se manda por email en el menor tiempo posible (eventualmente puede postergarse hasta de 48 h. laborales, dependiendo del Registro en el que esté inscrita).

El importe de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad está reflejado contiguo al cuestionario de pedido.

Si quieres pedir tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Melilla este 2024 de forma segura presiona el botón que ves a continuación:

¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de Melilla?

Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad

Gracias a pedir la Nota Simple Oficial de Melilla conocerás la situación legal en la que se encuentra en este instante cualquier propiedad en Melilla.

La Nota Simple en Melilla es un testimonio que engloba la información acumulada en el Registro sobre un inmueble concreto.

  • Explicación de la propiedad: Naturaleza de la propiedad (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su ubicación, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma manera que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del titular, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información tocante a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la finca.

¿Qué representa la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Melilla?

La Nota Simple en Melilla es una reseña del contenido de las anotaciones relativas a la propiedad, donde figura la identificación de la misma, la identidad del titular de los derechos anotados sobre la misma, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones.

Igualmente, quedarán reflejadas las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la misma y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial es el oficio realizado por el Registro de la Propiedad que nos habla sobre la situación real,en este momento (domingo, 23 de junio de 2024), a efectos legales, de una finca en Melilla: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro es un pequeño informe legal de la finca (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el inmueble sobre el que hemos requerido información. Todo el Registro se organiza en torno a este aspecto, el de la finca.

En la Nota Simple de Melilla que ansías pedir se aglutinan variopintos aspectos de la realidad legal de un bien inmueble en concreto:

  • Titulares: Conocer el titular de la parcela, de igual forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a posibles cargas, si la propiedad tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el bien pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referente a las características de la propiedad inmobiliaria, como su ubicación, la superficie útil, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Igualmente, quedará reflejado si tiene algún régimen especial, como la protección pública.

Brevemente:

  • La Nota Simple de Melilla es una recopilación del contenido de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple Oficial del Registro de Melilla es el texto en donde se muestra la identificación del bien.
  • Exhibe la identidad del titular de la propiedad.
  • Los derechos pormenorizados sobre la parcela y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se describen en la Nota Simple Oficial de Melilla.
  • Además figurarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla todas las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño o dueños o a los derechos inscritos
Solicitar nota simple oficial del registro de la propiedad

La Nota Simple Oficial de Melilla es un documento en el que se muestran distintos peculiaridades de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un instante preciso, como por ejemplo hoy, domingo, 23 de junio de 2024.

¿Qué información aparece en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla de 2024 que necesito pedir?

  • Titular: Conocer el dueño del bien inmueble, asimismo de la participación de la propiedad en las zonas comunes en caso de que la propiedad esté en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el bien inmueble tiene hipoteca o algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o el nº de referencia catastral. Del mismo modo, expresará si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla podrás conocer la circunstancia en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria.

La Nota Simple Oficial Oficial de Melilla es el documento en el que se halla la información inscrita en el Registro sobre un inmueble concreto.

Solicitar nota simple oficial del registro de la propiedad

¿Cómo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla de una propiedad a través de internet, tan sólo tienes que completar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con los siguientes datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial del Registro de Melilla por correo electrónico en el menor tiempo aunque en ocasiones y dependiendo del Registro de la Propiedad en el que se requiera puede tardar hasta un máximo de 2 días laborables.

Estás obligado a rellenar estos datos al pedir tu Nota Simple en Melilla:

  • Nombre y apellidos del titular del bien.
  • Número de Identificación Fiscal del propietario del bien inmueble.
  • Dirección exacta del inmueble: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Nº de finca que se halla en las escrituras. De la misma manera puedes adjuntar aquí el tomo, libro y folio.
  • CRU o IDUFIR, este dato es optativo pero adecuado, está indicado en las escrituras.
  • Motivo por el que ansías que remitamos la Nota Simple Oficial de Melilla.

Orientaciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial de Melilla:

  1. Cumplimenta el formulario de pedido con los datos de la propiedad inmobiliaria sobre la  que quieres solicitar la Nota Simple de Melilla.
  2. Completa los datos de quién pide la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla.
  3. Paga con tarjeta de crédito.
  4. Te va a llegar un correo electrónico de confirmación del pedido.
  5. Te llegará la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla directamente al correo electrónico que escribiste al realizar tu pedido.

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla puede solicitarla cualquier persona que esté interesada en saber la condición legal de una finca registral, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien posea un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial de Melilla vas a tener que escoger:

Estás obligado a señalar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de Melilla tenga el propósito averiguar de la condición de acatar sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así pasa, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Convenir un arriendo con el titular como inquilino.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual manera podrá utilizarse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Melilla cuando se quiera poner de manifiesto que no se es dueño de inmuebles.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para demandar ayudas públicas.

Debes señalar esta casilla cuando quieras comprar la parcela o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir elbien inmueble.
  • Compra del disfrute sobre la propiedad.
  • Arriendo de la finca.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual forma deberás seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de Melilla cuando pretendas tomar acciones legales contra el propietario o sobre el bien.

Como por ejemplo en:

  • En el momento que se necesite solicitar el embargo de la propiedad inmobiliaria.
  • Cuando se necesite emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la finca.
  • En el instante que se necesite demandar judicialmente algún derecho sobre la propiedad.
  • Para el ejercicio del deslinde de fincas.

Tendrás que marcar esta casilla cuando el objetivo sea tener información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre una propiedad inmobiliaria: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, …. Por ejemplo:

  • Descubrir si se tienen derechos de paso.
  • Estar al tanto de si una parcela es edificable.
  • Descubrir la descripción del bien inmueble.
  • Evaluación para tasación de la finca registral.
  • Esclarecimiento ante el Catastro.

Tienes que seleccionar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple del Registro de Melilla es ya propietario de la finca registral sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner un ejemplo:

  • Si el propietario necesita demostrar su titularidad ante el Catastro u otra institución.
    • Para llevar a la práctica la cancelación de una hipoteca.
  • Para tramitar la cancelación de cargas.
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¿De qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla?

Comprar una Nota Simple Oficial del Registro de Melilla tiene un valor solamente ilustrativo, y de manera simultánea puede ayudar para averiguar modificaciones sustanciales sobre una propiedad inmobiliaria, como quién es su titular o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

De la misma forma, en el instante de realizar la tasación de una finca registral para obtener una hipoteca, el tasador solicitará la Nota Simple de Melilla, con fecha de validez inferior a tres meses.

Una Nota Simple Oficial de Melilla es el certificado informativo más utilizado y solicitado por los bancos en el momento de lograr un crédito. Nos revela información con respecto a la condición respecto a un bien inmueble:

  • Representación precisa de la finca registral.
  • Localización exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del dueño o dueños actuales.
  • Nº de cargas que hay sobre el inmueble en caso de que las haya.
  • Anuncios de especial embergadura.

Pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla trae información Útil y tiene distintos usos:

  • Compra o venta de propiedades: Si deseo adquirir una parcela, quisiera verificar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un propietario está necesitado de dinero y pide un préstamo contra el bien inmueble. La entidad de crédito comprobará qué tanto por ciento de la propiedad le pertenece y si existen otras deudas.

¿Qué se describe en la Nota Simple Oficial del Registro del bien inmueble en Melilla?

La Nota Simple Oficial de Melilla en primer lugar distingue el tipo de finca registral: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Después la explica físicamente,  explicando los metros que mide y los linderos al norte, sur, este y oeste, localizándola en unas señas y municipio.

Que se muestren los metros cuadrados de superficie tiene mucha trascendencia, que aparezcan los linderos, también, aunque como es razonable, estos de forma habitual están desactualizados.

A veces puede visualizarse una explicación de los usos del inmueble.

De cuando en cuando, aparece de la misma forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el porcentaje de participación, esencial para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para definir la cuota en los gastos.

¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple de Melilla detallará el número de finca registral. Puede que del mismo modo se muestre el Identificador Único Registral, que es un nº particular de ese inmueble para todos los Registros, un sistema más moderno.

Si es una finca urbana, puede reflejarse también la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria anotada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla reseñará la descripción física de la finca registral: nº de metros,  ubicación de los linderos en  toda su extensión, señas y localidad determinada, etcétera.

En ocasiones, en la Nota Simple del Registro de Melilla así mismo se refleja un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca registra, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para establecer si es edificable o no.

En caso de que el bien inmueble se encuentre dentro de un pueblo o ciudad, puede aparecer la referencia catastral.

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¿Qué significa la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla distingue de forma precisa al titular del bien, dicho de otro modo, al titular o titulares en este momento, como puede ser hoy 23 de junio.

Llegado este momento, puede ser que se originen circunstancias accidentales como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad inmobiliaria deriva de una sucesión y es imprescindible el autógrafo de todos y cada uno de los herederos para realizar la venta.

La Nota Simple del Registro de Melilla que vas a pedir prueba quién o quiénes son sus propietarios hoy en día. Precisará el dueño, a vecer pudiendo aparecer el Número de Identificación Fiscal, evidenciando si lo ha adquirido como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más habitual).

Nos revelará de qué modo se consiguió el estatus de titular (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser fundamental, aportándonos información sobre el documento que se inscribió, qué persona lo registró (regularmente un Notario) y cuándo lo emitió.

De la misma forma puede ser que en la Nota Simple Oficial de Melilla se especifique la identificación fiscal para conocer si el propietario o propietarios lo adquirieron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

¿Qué significan las cargas de la finca que salen en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla?

La Nota Simple de Melilla expresa si hay o no cargas, en otras palabras, limitaciones al uso de la propiedad: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que haya más de una en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla, se distribuyen en correspondencia con el instante en que se incluyeron, de manera que a la hora de poder afectar a la propiedad, las anteriores en ese orden prevalecen sobre las que se muestran a continuación.

Cabe la posibilidad de que las cargas que se reflejan verdaderamente no continúen siendo vigentes aún, pero no se hayan eliminado todavía del Registro, ya que no han aportado la documentación indispensable  para hacerlo.

Las financieras suelen fijarse en primer lugar en este dato para considerar si otorgar o no un préstamo hipotecario. Esto es más conocido como cargas registrales, y hablan sobre las limitaciones a la utilización del bien inmueble.

También puede darse el caso de que exista más de una carga, en ese caso se ordenan según la fecha de su inscripción.

De igual forma puede ocurrir que la Nota Simple Oficial del Registro de Melilla revele algunas cargas que ya no son vigentes en la fecha de solicitud. El origen a lo mejor es, porque no se han retirado del registro por los propietarios o no  han aportado la documentación precisa.

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Anotaciones o notas marginales que es posible que aparezcan en la Nota que vas a pedir

En esta sección encontramos con información adjunta que puede que se añada en la Nota Simple del Registro de Melilla:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según el gravamen, la propiedad puede quedar afecta fiscalmente a una constatación fiscal por las transmisiones, contratación de crédito hipotecario, etcétera, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto apunta a que si el titular que aparezca antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el bien inmueble se hará cargo de ellos durante 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es próximo al anterior en relación con las obligaciones de participar en gastos en una junta de compensación concerniente a urbanizar una zona definida. Acostumbran a requerir un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en la finca quedarán expresados en la Nota Simple del Registro de Melilla que acabas de pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto alude al instante en que se inscribe la propiedad a través de un método preciso. Es posible que en algunas ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan quitar alegando un mejor derecho.

Qué otra información puede incluirse en la Nota del Registro de la Propiedad de Melilla que necesito pedir

En la Nota Simple Oficial del Registro de Melilla aparecen las restricciones que afectan al titular o a sus derechos inscritos.

De la misma forma puede ser que se constaten en la Nota Simple Oficial del Registro de Melilla que vas a pedir el nº de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan el uso de la propiedad inmobiliaria, dicho de otra forma, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca registral, dicho de otro modo, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si permanece activa una hipoteca contra el inmueble, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número de años para retornarlo, cantidad de cuotas, débito pendiente de amortizar, interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad del préstamo hipotecario, etc.

A veces en la Nota  se muestra también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple Oficial del Registro de Melilla que he pedido es precisa?

No, porque es posible que existan variaciones en la parcela que no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

Del mismo modo la descripción del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha comenzado a efectuar obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, obviamente no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola original con una plantación de patatas y con una cabaña de útiles de labranza de apenas 7 metros cuadrados.

Si este propietario desea vender la finca sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial de Melilla que tienes que pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad financiera solo verá tierras rurales, mientras que verdaderamente hay una vivienda en la parcela. La entidad financiera otorgará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser muchísimo más bajo.

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El vendedor está obligado a refrescar los detalles en el Registro de la propiedad si ansía venderla.

La Nota Simple del Registro de Melilla que has decidido pedir es como realizar una foto legal de una casa en un instante determinado. Es preciso en ese instante, pero puede variarse con el paso del tiempo.

Si adquieres una Nota Simple Oficial del Registro de Melilla una semana y la semana siguiente se adjunta una carga, innegablemente no estará reflejada en la Nota Simple de Melilla que acabas de solicitar.

Por consiguiente, elementalmente, una propiedad inmobiliaria tiene un estado legal dinámico que depende de alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple de Melilla hace una instantánea del estado legal en un instante.

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla que acabo de pedir no es correcta?

El propietario del inmueble está obligado a arreglarlo él mismo y a su cargo.

Regularmente requerirá de los servicios de un jurista para solucionar la imperfección. En el ejemplo anterior, donde se constuyó una vivienda en una propiedad rural, el abogado va a precisar de elaborar lo que es conocido como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El propietario tiene la obligación de satisfacer los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y sólo de este modo se podrá firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Las descripciones del Registro se cambiarán de manera automática tras un tiempo para que se acople con los cambios especificados en la finca registral después de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto se mostrará en la Nota Simple Oficial del Registro la modernización del bien inmueble en Melilla.

¿La Nota Simple de Melilla está firmada?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla que acabas de pedir no está firmada, es solamente informativa, si necesitas un certificado signado tienes que demandar el certificado de inmueble. Una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla es un texto no certificado que solamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de la Propiedad de Melilla no tiene validez legal como prueba. Si aparece un error en ella, nadie es responsable. Si te hace falta un escrito vinculante legalmente admitido, tienes la obligación de demandar el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que se puede utilizar en un procedimiento legal. Con el certificado, en caso de que existan errores, el Registro es culpable.

¿Dónde se guarda la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Melilla?

La Nota Simple Oficial del Registro de Melilla que que quieres pediren Trámites y Registros no está custodiada. Se elabora en el instante de hacer la petición, ya que es realmente una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún lugar.

Los Libros en los que se hallan inscritas las fincas si se mantienen físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad socorrido por otros empleados públicos.

 

Registro de La Propiedad en Melilla

  • Registro de la Propiedad de Melilla
    O´Donnell, 5 – 1º, 52001