Pedir Nota Simple Oficial del Registro en Castilla-La Mancha

No, porque es posible que haya cambios en la propiedad inmobiliaria que aún no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las lindes, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De la misma forma la descripción de la propiedad puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a hacer obras para renovar la casa o ha hecho ampliaciones, con certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, algunos poseedores se valieron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa muy grande. En el Registro, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de patatas y con una pequeña caseta de útiles de labranza de poco más de 10 m.

Si el propietario pretende vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Castilla-La Mancha que tienes que pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad bancaria solo verá tierras rurales, cuando realmente hay una vivienda en la parcela. La entidad de crédito suministrará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser muchísimo más bajo.