Pedir Nota Simple Oficial en Alfoz de Lloredo, provincia de Cantabria

No, porque es posible que existan modificaciones o variaciones en la propiedad que no se han apuntado todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

Del mismo modo la descripción de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha comenzado a realizar obras para renovar la finca o ha hecho extensiones, sin duda no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos propietarios se valieron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperosse construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una pequeña caseta de útiles de 7 m.

Si este titular piensa vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de Alfoz de Lloredo que vas a pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de una financiera.

El banco solo verá terrenos rústicas, mientras que realmente hay un edificio en la parcela. La financiera facilitará un pequeño porcentaje del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.