Solicitar Nota Simple Oficial del Registro en Noja, provincia de Cantabria

No, porque es posible que existan correcciones en el inmueble que aún no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente en los inmuebles rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

Del mismo modo la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha arrancado a efectuar obras de renovación de la casa o ha hecho ampliaciones, con certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se beneficiaron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de trigo y con una pequeña chabola de útiles de labranza de 13 m.

Si ese dueño se plantea vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Noja que vas a pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad crediticia solo verá terrenos rurales, cuando en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad bancaria otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser considerablemente inferior.