Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Cataluña

No, porque puede haber rectificaciones en la propiedad que todavía no se han inscrito todavía en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto.

Igualmente la descripción de la finca puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha empezado a ejecutar obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, con certeza no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos poseedores se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de pistachos y con una cabaña de útiles de apenas 7 m.

Si el propietario ansía vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Cataluña que quieres pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad crediticia solo verá terrenos rurales, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. La financiera proporcionará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente más bajo.