Obtener Nota Simple Oficial del Registro en Ribamontán al Mar, en la provincia de Cantabria

No, porque es posible que existan correcciones en la parcela que no se han inscrito aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De igual modo la representación de la propiedad puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a ejecutar obras para renovar la casa o ha hecho ampliaciones, con certeza no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se valieron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una pequeña chabola de útiles de labranza de apenas 14 m.

Si el propietario necesita vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de Ribamontán al Mar que necesitas pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad bancaria solo verá terrenos rústicas, mientras que en realidad hay una vivienda en la parcela. La entidad crediticia facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente más bajo.