Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Solórzano, Cantabria

No, porque pueden existir alteraciones en el bien inmueble que todavía no se han apuntado todavía en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

También la explicación del bien inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha arrancado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, con certeza no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se aprovecharon de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de aperosse construyó una villa muy grande. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de cebada y con una caseta de útiles de labranza de poco más de 7 metros.

Si ese titular piensa vender la propiedad sin actualizar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de Solórzano que tienes que pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una financiera.

La financiera solo verá tierras rústicas, cuando ciertamente hay un edificio en la parcela. La entidad de crédito otorgará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.