Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Purullena, Granada

No, porque es posible que existan variaciones o modificaciones en la finca que no se han anotado todavía en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De la misma forma la representación de la finca puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha arrancado a ejecutar obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una pequeña choza de utensilios de poco más de 8 m.

Si este titular quiere vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple Oficial del Registro de Purullena que vas a pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. El banco suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.