Pedir Nota Simple de Láchar, Granada

No, porque es posible que haya modificaciones o variaciones en la parcela que aún no se han anotado todavía en el Registro.

Las fincas adyacentes, específicamente en los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

De la misma forma la descripción de la finca puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha comenzado a hacer obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, con certeza no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos titulares se beneficiaron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de aperosse construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de remolacha y con una caseta de útiles de apenas 10 m.

Si ese titular piensa vender el inmueble sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Láchar que necesitas pedir y el comprador experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La financiera solo verá terrenos rurales, mientras que efectivamente hay una construcción en la parcela. La financiera facilitará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente menor.