Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Pinos Genil, Granada

No, porque pueden existir modificaciones o variaciones en la vivienda que todavía no se han apuntado todavía en el Registro.

Los linderos, específicamente en las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual manera la descripción del inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el titular ha empezado a hacer obras para renovar la finca o ha hecho ampliaciones, con certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos titulares se beneficiaron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una pequeña caseta de utensilios de labor de apenas 9 m.

Si ese titular necesita vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple de Pinos Genil que quieres pedir y el comprador tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La entidad bancaria solo verá terrenos rurales, mientras que realmente hay un edificio en la parcela. El banco entregará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente más bajo.