Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Güevéjar, Granada

No, porque puede haber alteraciones en la vivienda que aún no se han inscrito aún en el Registro.

Las fincas adyacentes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

De igual forma la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el propietario ha empezado a hacer obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, sin duda no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos poseedores se beneficiaron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa muy grande. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de frutales y con una pequeña caseta de utensilios de labranza de apenas 12 metros cuadrados.

Si este propietario necesita vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Güevéjar que necesitas pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay una vivienda en la parcela. El banco proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente menor.