Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de Moraleda de Zafayona, Granada

No, porque es posible que existan variaciones o modificaciones en la finca registral que todavía no se han anotado aún en el Registro.

Las lindes, específicamente para las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De la misma manera la descripción de la propiedad puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a efectuar obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, con certeza no se mostrarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, muchos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una pequeña caseta de utensilios de labranza de poco más de 8 m.

Si ese propietario piensa vender el inmueble sin renovar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Moraleda de Zafayona que quieres pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad de crédito solo verá terrenos rústicas, cuando realmente hay una construcción en la parcela. El banco proporcionará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.