Solicitar Nota Simple del Registro de Galera, Granada

No, porque pueden existir cambios en el inmueble que todavía no se han incorporado aún en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual modo la explicación del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha arrancado a ejecutar obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, con certeza no estarán inscritas en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos poseedores se aprovecharon de un resquicio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una cabaña de útiles de poco más de 12 metros cuadrados.

Si ese titular quiere vender la finca sin refrescar los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple Oficial de Galera que tienes que pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

El banco solo verá tierras rurales, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. La entidad financiera otorgará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.