Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en La Zubia, Granada

No, porque es posible que haya cambios en la vivienda que no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De igual forma la explicación del bien inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha comenzado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, con certeza no aparecerán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se beneficiaron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una pequeña choza de útiles de apenas 8 m.

Si ese propietario necesita vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial de La Zubia que vas a pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay un edificio en la parcela. La entidad bancaria suministrará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente menor.