Pedir Nota Simple del Registro en Peligros, Granada

No, porque es posible que haya correcciones en la vivienda que no se han apuntado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para las fincas rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De igual modo la explicación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha comenzado a realizar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, algunos titulares se aprovecharon de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de frutales y con una cabaña de utensilios de labor de apenas 12 metros cuadrados.

Si ese dueño necesita vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial de Peligros que quieres pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de un banco.

La entidad bancaria solo verá tierras rurales, cuando verdaderamente hay una casa en la parcela. La financiera otorgará un pequeño porcentaje del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.