Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Arenas del Rey, Granada

No, porque pueden existir modificaciones o variaciones en la vivienda que todavía no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente en los inmuebles rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

Del mismo modo la descripción de la propiedad puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha comenzado a realizar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, con certeza no estarán inscritas en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de frutales y con una chabola de útiles de labranza de poco más de 14 metros cuadrados.

Si ese dueño desea vender la parcela sin renovar los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Arenas del Rey que quieres pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad financiera solo verá terrenos rústicas, cuando verdaderamente hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser notablemente menor.