Solicitar Nota Simple en Huétor de Santillán, Granada

No, porque es posible que haya correcciones en la propiedad inmobiliaria que no se han anotado aún en el Registro.

Las fincas adyacentes, específicamente para las propiedades rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

De igual forma la descripción de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha arrancado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos dueños se valieron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de pistachos y con una pequeña cabaña de utensilios de labor de apenas 10 m.

Si este titular quiere vender el inmueble sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de Huétor de Santillán que quieres pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de un banco.

El banco solo verá terrenos rústicas, mientras que realmente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser considerablemente más bajo.