Pedir Nota Simple del Registro en Güejar Sierra, Granada

No, porque puede haber variaciones o modificaciones en el bien inmueble que todavía no se han anotado aún en el Registro.

Las lindes, específicamente para las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De igual modo la descripción de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a ejecutar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, obviamente no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, algunos poseedores se aprovecharon de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa. En el Registro, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de pinos y con una choza de útiles de labranza de poco más de 10 metros cuadrados.

Si ese dueño necesita vender la propiedad sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de Güejar Sierra que tienes que pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad financiera solo verá terrenos rústicas, cuando verdaderamente hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito suministrará un pequeño porcentaje del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser considerablemente más bajo.