Solicitar Nota Simple Oficial de Beas de Granada, Granada

No, porque es posible que existan variaciones o modificaciones en la finca registral que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

Del mismo modo la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos poseedores se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de pistachos y con una choza de útiles de labranza de poco más de 7 m.

Si ese propietario quiere vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial de Beas de Granada que necesitas pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad financiera solo verá terrenos rústicas, mientras que verdaderamente hay un edificio en la parcela. La entidad bancaria entregará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.