Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de Montillana, Granada

No, porque es posible que haya variaciones o modificaciones en el inmueble que aún no se han apuntado aún en el Registro de la Propiedad.

Los colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

Del mismo modo la representación de la finca puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha empezado a realizar obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, obviamente no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos poseedores se valieron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una cabaña de útiles de labranza de apenas 10 metros.

Si este titular desea vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Montillana que quieres pedir y el comprador experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad crediticia solo verá tierras rurales, mientras que efectivamente hay un edificio en la parcela. El banco otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo más bajo.