Pedir Nota Simple del Registro de Maracena, Granada

No, porque pueden existir correcciones en el inmueble que todavía no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

De igual manera la explicación del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha comenzado a ejecutar obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no aparecerán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos propietarios se valieron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de girasoles y con una choza de útiles de 12 m.

Si este titular desea vender la propiedad sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Maracena que vas a pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La financiera solo verá terrenos rústicas, cuando verdaderamente hay una construcción en la parcela. La entidad bancaria otorgará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser considerablemente más bajo.