Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Cortes y Graena, Granada

No, porque pueden existir modificaciones o variaciones en el bien inmueble que todavía no se han inscrito todavía en el Registro.

Las lindes, específicamente para las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De la misma forma la descripción del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos propietarios se beneficiaron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa muy grande. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una pequeña cabaña de útiles de labranza de 14 m.

Si el titular se plantea vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple de Cortes y Graena que necesitas pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando ciertamente hay una construcción en la parcela. La entidad crediticia otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser considerablemente menor.