Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad de Montejícar, Granada

No, porque puede haber alteraciones en la finca que todavía no se han incorporado aún en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto.

Del mismo modo la descripción de la propiedad puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a efectuar obras para renovar la finca o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, algunos poseedores se beneficiaron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una caseta de utensilios de labranza de poco más de 11 metros cuadrados.

Si ese titular necesita vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Montejícar que vas a pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad bancaria solo verá terrenos rurales, cuando ciertamente hay una construcción en la parcela. El banco otorgará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.