Solicitar Nota Simple Oficial de Benamaurel, Granada

No, porque puede haber modificaciones o variaciones en la finca registral que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las lindes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De igual modo la representación del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a hacer obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, con certeza no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una choza de utensilios de apenas 13 metros cuadrados.

Si ese propietario se plantea vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benamaurel que necesitas pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

El banco solo verá terrenos rústicas, mientras que realmente hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito proporcionará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo más bajo.