Solicitar Nota Simple del Registro en Nigüelas, Granada

No, porque es posible que haya variaciones o modificaciones en la propiedad inmobiliaria que aún no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los linderos se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

De la misma manera la explicación del bien inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha arrancado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una pequeña caseta de útiles de 14 m.

Si el dueño desea vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Nigüelas que vas a pedir y el comprador tendrá problemas para conseguir liquidez de un banco.

El banco solo verá tierras rústicas, cuando ciertamente hay un edificio en la parcela. La entidad financiera proporcionará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente menor.