Pedir Nota Simple Oficial en Motril, Granada

No, porque pueden existir correcciones en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han incorporado todavía en el Registro.

Los colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De igual modo la representación de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a ejecutar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos propietarios se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de aperosse construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de patatas y con una chabola de utensilios de labranza de apenas 11 metros cuadrados.

Si ese propietario pretende vender la parcela sin actualizar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple del Registro de Motril que necesitas pedir y el comprador tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, cuando ciertamente hay una construcción en la parcela. La financiera suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser considerablemente más bajo.