Pedir Nota Simple Oficial del Registro en Villanueva de Algaidas, Málaga

No, porque es posible que haya correcciones en el bien inmueble que aún no se han inscrito todavía en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las fincas rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace muchos años.

También la explicación de la propiedad puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, indudablemente no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, muchos dueños se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de girasoles y con una caseta de utensilios de labor de apenas 13 m.

Si ese propietario piensa vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Villanueva de Algaidas que tienes que pedir y el adquiriente va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad bancaria.

El banco solo verá tierras rurales, mientras que realmente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.