Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad en Riogordo, Málaga

No, porque es posible que haya correcciones en el bien inmueble que aún no se han apuntado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

De igual modo la representación de la finca puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a hacer obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, evidentemente no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una caseta de utensilios de labor de apenas 13 m.

Si este dueño ansía vender la propiedad inmobiliaria sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Riogordo que quieres pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, mientras que realmente hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito otorgará un pequeño porcentaje del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser notablemente más bajo.