Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de Alhaurín de la Torre, Málaga

No, porque es posible que existan modificaciones en el inmueble que todavía no se han inscrito todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

De igual modo la representación de la propiedad puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, obviamente no se mostrarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se aprovecharon de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de patatas y con una pequeña chabola de utensilios de labranza de apenas 14 metros cuadrados.

Si este propietario desea vender la propiedad inmobiliaria sin actualizar los detalles del Registro, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de Alhaurín de la Torre que necesitas pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de un banco.

La financiera solo verá tierras rurales, mientras que ciertamente hay una vivienda en la parcela. La entidad financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.