Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de Moclinejo, Málaga

No, porque puede haber correcciones en la propiedad inmobiliaria que aún no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

También la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a realizar obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, con certeza no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos titulares se aprovecharon de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de pistachos y con una cabaña de utensilios de labor de 13 m.

Si ese propietario piensa vender la propiedad sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de Moclinejo que vas a pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

El banco solo verá terrenos rústicas, cuando verdaderamente hay una vivienda en la parcela. El banco suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela tomando en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser considerablemente inferior.