Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad de Mollina, Málaga

No, porque pueden existir modificaciones o variaciones en la finca que todavía no se han apuntado aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

De igual forma la explicación del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a realizar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, sin duda no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, muchos titulares se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una pequeña choza de pertrechos de apenas 12 m.

Si ese titular quiere vender el inmueble sin poner al día los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Mollina que necesitas pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad crediticia solo verá tierras rurales, cuando verdaderamente hay una casa en la parcela. El banco proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo más bajo.