Solicitar Nota Simple del Registro en Ardales, Málaga

No, porque pueden existir variaciones en el bien inmueble que aún no se han apuntado todavía en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

De la misma manera la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, sin duda no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, algunos poseedores se aprovecharon de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una choza de pertrechos de 13 m.

Si el titular quiere vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple de Ardales que quieres pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de una financiera.

El banco solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay una vivienda en la parcela. La financiera otorgará un pequeño porcentaje del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.