Solicitar Nota Simple de Benamocarra, Málaga

No, porque es posible que haya alteraciones en la finca registral que aún no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente en las fincas rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

Del mismo modo la descripción del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a hacer obras para renovar la finca o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos poseedores se beneficiaron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de pistachos y con una pequeña chabola de útiles de labranza de apenas 12 metros cuadrados.

Si el propietario desea vender la finca sin renovar los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial de Benamocarra que tienes que pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La financiera solo verá terrenos rústicas, cuando en realidad hay un edificio en la parcela. La entidad financiera otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente menor.