Pedir Nota Simple Oficial del Registro en Ojén, Málaga

No, porque es posible que existan modificaciones en la finca registral que aún no se han incorporado todavía en el Registro.

Las fincas adyacentes, específicamente para las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

Igualmente la descripción del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a ejecutar obras para renovar la finca o ha hecho extensiones, evidentemente no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de pinos y con una pequeña choza de útiles de labranza de 8 m.

Si el propietario pretende vender la propiedad sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de Ojén que necesitas pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

El banco solo verá terrenos rústicas, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. El banco suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo menor.