Solicitar Nota Simple Oficial del Registro en Archidona, Málaga

No, porque es posible que haya modificaciones en el inmueble que todavía no se han inscrito aún en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De la misma forma la explicación de la propiedad puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha comenzado a realizar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, sin duda no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos titulares se aprovecharon de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de pinos y con una pequeña chabola de utensilios de labranza de apenas 14 m.

Si ese dueño quiere vender la parcela sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Archidona que vas a pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad bancaria solo verá terrenos rústicas, cuando en realidad hay una casa en la parcela. La entidad financiera suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.