Pedir Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Tarragona

No, porque es posible que existan correcciones en la finca que no se han incorporado todavía en el Registro.

Los linderos, específicamente para las fincas rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De igual manera la explicación de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a ejecutar obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, obviamente no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, algunos propietarios se beneficiaron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de girasoles y con una caseta de utensilios de labranza de apenas 8 metros.

Si ese titular pretende vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se mostrarán en la Nota Simple en la provincia de Tarragona que tienes que pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.