Obtener Nota Simple Oficial en Magán, provincia de Toledo

No, porque es posible que haya variaciones o modificaciones en la propiedad que todavía no se han inscrito aún en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

De la misma forma la explicación de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a realizar obras de renovación de la casa o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no aparecerán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una choza de utensilios de labranza de apenas 10 metros cuadrados.

Si este dueño quiere vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple del Registro de Magán que vas a pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La financiera solo verá tierras rurales, mientras que verdaderamente hay una construcción en la parcela. La entidad crediticia entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser muchísimo más bajo.