Pedir Nota Simple del Registro de Bargas, en la provincia de Toledo

No, porque pueden existir alteraciones en la finca que aún no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente para las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los linderos se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto.

También la descripción del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a realizar obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se beneficiaron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebada y con una choza de utensilios de labor de 13 m.

Si el propietario se plantea vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bargas que quieres pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una financiera.

El banco solo verá tierras rurales, cuando verdaderamente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente más bajo.