Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de La Puebla de Montalbán, provincia de Toledo

No, porque pueden existir variaciones o modificaciones en el inmueble que aún no se han apuntado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas colindantes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

De igual modo la descripción del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha comenzado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, muchos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una pequeña chabola de utensilios de 15 metros.

Si el dueño se plantea vender la finca sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de La Puebla de Montalbán que quieres pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de un banco.

La entidad financiera solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria facilitará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.