Pedir Nota Simple de El Viso de San Juan, Toledo

No, porque es posible que existan variaciones en la propiedad que aún no se han inscrito aún en el Registro de la Propiedad.

Los colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De la misma manera la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a ejecutar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, sin duda no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de sandías y con una cabaña de útiles de apenas 8 metros cuadrados.

Si ese propietario se plantea vender la finca sin refrescar los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Viso de San Juan que tienes que pedir y el comprador experimentará problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad crediticia solo verá terrenos rústicas, cuando realmente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria proporcionará un pequeño porcentaje del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.