Pedir Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Albacete

No, porque pueden existir alteraciones en la finca que aún no se han incorporado aún en el Registro.

Las lindes, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De la misma forma la representación del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha arrancado a hacer obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, con certeza no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una caseta de utensilios de labranza de apenas 12 metros cuadrados.

Si ese dueño ansía vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple en la provincia de Albacete que tienes que pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad financiera solo verá terrenos rústicas, mientras que en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad bancaria facilitará un pequeño porcentaje del valor de la finca tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.