Solicitar Nota Simple del Registro en San José del Valle, Cádiz

No, porque puede haber alteraciones en la finca que aún no se han incorporado todavía en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para las fincas rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De igual manera la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a hacer obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, sin duda no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos propietarios se aprovecharon de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de patatas y con una cabaña de útiles de apenas 15 metros cuadrados.

Si ese propietario se plantea vender la propiedad sin renovar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de San José del Valle que necesitas pedir y el comprador va a experimentar problemas para conseguir liquidez de un banco.

La financiera solo verá terrenos rurales, cuando ciertamente hay una vivienda en la parcela. La entidad financiera entregará un pequeño porcentaje del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo inferior.