Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Chipiona, Cádiz

No, porque es posible que existan alteraciones en el bien inmueble que no se han apuntado aún en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De igual modo la representación del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, evidentemente no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos titulares se beneficiaron de un resquicio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebollas y con una chabola de utensilios de labranza de poco más de 15 metros.

Si este propietario quiere vender la parcela sin renovar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Chipiona que quieres pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una financiera.

El banco solo verá tierras rústicas, mientras que en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito facilitará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo más bajo.